V předchozím článku, který naleznete zde, jsem se zaměřil nejen na proběhlou veřejnou debatu, ale i na lokalitu v oblasti Kostelíčku. V Líšni je ovšem více lokalit, na kterých se plánuje masivní výstavba.

Ještě intenzivnější zástavba při Novolíšeňské

Na nedávné veřejné debatě se také bouřlivě diskutoval záměr investora postavit při ulici Novolíšeňská 250 – 300 bytových jednotek a jeho žádost o navýšení IPP na jeho pozemku. Investor plánuje výstavbu až pěti desetipatrových bytových domů, které zastíní území okolo ulic Molákova, Klajdovská, Chmelnice, Kubelíkova, Střelnice a Šimáčkova.Právě tato žádost je také součásti souboru 44 (návrh B36/15-I).

Nicméně není pro danou oblast jediná. Návrhy B34/14-I a B38/14-I se zaměřují na relativně malý kousek veřejné zeleně se kterým zde územní plán počítá. Je to jediná plocha veřejné zeleně v této oblasti. Oba návrhy počítají s nahrazením zeleně zástavbou a dohromady zahrnují celou plochu zeleně. Pokud oba projdou tato plocha veřejné zeleně z územního plánu definitivně zmizí.

Nové domy okolo hřbitova

Dalších několik návrhů (B40/15-II, B76/15-II a B37/14-I) je soustředěno v okolí Líšeňského hřbitova. V maximální variantě by se v této oblasti rozšířila zástavba až na samou hranici CHKO Moravský Kras a obklopila by hřbitov ze všech stran.

Okolí hřbitova sice není ani krajinnou dominantou a je i relativně dobře dopravně dostupné. Na druhou stranu se jedná o nejvzdálenější část Líšně a tím i o jednu z nejvzdálenějších částí Brna. Nejspíš proto zde byl hřbitov umístěn.

Je proto otázkou, zda je nezbytné rozšiřovat Brněnskou zástavbu i do tak vzdálených míst. Nejsou blíže středu města jiná místa, kde se dá stavět? Co třeba oblasti na rozmezí jednotlivých městských částí? Tam už není žádný volný pozemek? Co třeba plochy mezi Líšní a Slatinou, Židenicemi a Vinohrady?

Balík obsahuje i celou řadu dalších návrhů na rozšíření zástavby. Snad nejneuvěřitelnější je návrh B36/14-I požadující výstavbu rodinných domů na lesním pozemku v bezprostřední blízkosti obce Podolí. Pozemek ani nesousedí se zastavěným územím obce.

Pokud budou všechny navrhované změny přijaty, bude to znamenat výstavbu dalších desítek (možná stovek) bytových jednotek na úkor další volné krajiny a zeleně.

Tyto projednávané změny nám připadají pro Líšeň dost zásadní, požádali jsme proto o vyjádření náměstka primátora pro územní plánování a rozvoj Mgr. Martina Andera, Ph.D.:

„Aktuálně projednávaný 44. soubor změn územního plánu je v této chvíli souhrnem všeho, s čím se v posledním roce majitelé pozemků a investoři na město Brno obrátili formou žádostí. Žádný z kritizovaných záměrů změn územního plánu, které požadují rozšířit plochy pro intenzivní zástavbu v Líšni, není navrhován městem Brnem, úředníky odboru územního plánování magistrátu ani městskou částí Líšeň. Všechno jsou to návrhy soukromých subjektů. Podle zákona musí být o těchto návrzích rozhodnuto Zastupitelstvem města Brna.  A to bude rozhodovat na základě doporučení, které mu dá Zastupitelstvo městské části Brno-Líšeň. Nyní jsme tedy ve fázi projednávání záměru pořízení těchto změn a magistrát požádal městské části, aby do 31. 5. 2016 tyto záměry projednaly na svých zastupitelstvech a doporučili Zastupitelstvu města Brna, zda záměr zamítnout, či ho dále prověřovat. Občané se tedy nyní mohou obracet na své zástupce na městské části, aby nepřijatelné změny nedoporučili pořizovat (a tím je hned v počátku procesu zamítnout). Předpokládám, že prakticky všechny v článku kritizované záměry budou zastupiteli městské části odmítnuty a stejně se pak k celé věci postaví i Zastupitelstvo města Brna.“

Martin Ander tedy naše obavy mírní. Na druhou stranu je evidentní, že právě nyní je ta správná příležitost jasně vyjádřit svůj názor na jednotlivé záměry a žádat od volených zástupců, aby se názorem občanů řídili. Myslím, že už nyní je v Líšni dostatek stavebních ploch a není třeba je dále rozšiřovat.

Michal Sadílek